هل تساءلت يومًا لماذا يستحوذ قطب التكنولوجيا بيل غيتس على الأراضي الزراعية في جميع أنحاء الولايات المتحدة؟ هيا نتعمق في هذا الاتجاه غير المتوقع ونكتشف سبب اعتبار الأراضي الزراعية واحدة من أفضل الاستثمارات لعامي 2024 و2025. وسنستكشف أيضًا كيف يدرك الأفراد والشركات الأثرياء الآخرين إمكانات الأراضي الزراعية. تابعونا لمعرفة المزيد عن الجواهر الخفية مثل البوسنة والهرسك، والتي سيتم تناولها في مدونتنا القادمة.

اقتناء الأراضي الزراعية التي قام بها بيل غيتس

أصبح بيل غيتس أكبر مالك خاص للأراضي الزراعية في الولايات المتحدة، مع أكثر من 269000 فدان منتشرة في ولايات متعددة. قال غيتس: "الأراضي الزراعية هي فئة أصول مهمة ستحافظ على قيمتها وقوتها الشرائية بمرور الوقت". لكن غيتس ليس وحيدًا؛ كما أدرك أفراد أثرياء آخرون، مثل وارن بافت وجيف بيزوس، إمكانات الأراضي الزراعية. قال بافت ذات مرة: "إن شراء مزرعة هو وسيلة معقولة للاستثمار، نظرا لعوائدها المستقرة والطويلة الأجل". تسلط استثماراتهم الإستراتيجية الضوء على الاعتراف المتزايد بقيمة الأراضي الزراعية.

مستثمرون آخرون بارزون في الأراضي الزراعية

وبصرف النظر عن غيتس وبافت وبيزوس، فقد حول العديد من المستثمرين والشركات البارزة الأخرى انتباههم إلى الأراضي الزراعية:

1. تيد تيرنر: يمتلك قطب الإعلام ومؤسس شبكة CNN أكثر من 2 مليون فدان من الأراضي في جميع أنحاء الولايات المتحدة، جزء كبير منها مخصص للزراعة وتربية الماشية.

2. توماس بيترفي: يمتلك مؤسس شركة Interactive Brokers (الوسطاء التفاعليون) حوالي 560 ألف فدان من الأراضي الزراعية، مما يجعله أحد أكبر ملاك الأراضي في الولايات المتحدة.

3. كنيسة المورمون: المعروفة رسميًا باسم كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة، تمتلك هذه المنظمة الدينية ممتلكات واسعة من الأراضي الزراعية في جميع أنحاء الولايات المتحدة، مما يضمن الأمن الغذائي لأعضائها.

4. Nuveen(نوفين): مدير استثمار عالمي، يمتلك Nuveen أكثر من 2 مليون فدان من الأراضي الزراعية في مختلف القارات، مع التركيز على الممارسات الزراعية المستدامة.

5. TIAA (الجمعية الأمريكية لتأمين المعلمين والمعاشات التقاعدية): من خلال شركتها التابعة، Westchester Group Investment Management، استثمرت TIAA المليارات في الأراضي الزراعية على مستوى العالم.

6. كارجيل: باعتبارها واحدة من أكبر الشركات الخاصة في الولايات المتحدة، تمتلك كارجيل حيازات واسعة من الأراضي الزراعية، وتستفيد من خبرتها في مجال الأغذية والزراعة.

لماذا تعتبر الأراضي الزراعية أفضل استثمار في عامي 2024 و2025؟

الاطار التاريخي

‍

‍

تاريخياً، كانت الأراضي الزراعية بمثابة حجر الأساس للثروة والاستقرار. ومن المجتمعات الزراعية القديمة إلى الاقتصادات الحديثة، كانت ملكية الأراضي تعني الأمن والازدهار. إن قدرة الأراضي الزراعية على إنتاج الغذاء ــ وهي حاجة إنسانية دائمة ــ تضمن قيمتها الدائمة.

في أوروبا في القرون الوسطى، كانت ملكية الأراضي رمزًا للسلطة والثروة. كان النبلاء والأباطرة يمتلكون عقارات واسعة، يزرعون المحاصيل ويربون الماشية، ويؤمنون هيمنتهم الاقتصادية. وبالتقدم السريع نحو العصر الحديث، تظل المبادئ كما هي: الأرض، وخاصة الأراضي الزراعية، لا تزال تشكل حجر الزاوية في تراكم الثروة والحفاظ عليها.

الحماية من التضخم

الأراضي الزراعية هي أصل ملموس يوفر التحوط ضد التضخم. وعلى عكس الممتلكات الورقية، التي يمكن أن تفقد قيمتها مع ارتفاع التضخم، تميل الأراضي الزراعية إلى الارتفاع بمرور الوقت. وهذا يجعلها ملاذًا آمنًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى حماية ثرواتهم. خلال فترات التضخم المرتفع، عادة ما يكون أداء الممتلكات الملموسة مثل الأراضي الزراعية جيدا لأنها تنتج السلع الأساسية - الغذاء في هذه الحالة - التي يحتاج إليها الناس دائما.

العائد المرتفع على الاستثمار (ROI)

توفر الأراضي الزراعية عوائد جذابة على الاستثمار. إن الجمع بين تكاليف الشراء المنخفضة والإنتاجية العالية يمكن أن يؤدي إلى أرباح كبيرة. في مناطق الأراضي ذات الأسعار المعقولة، مثل أجزاء من الولايات المتحدة والأسواق النامية، يمكن للمستثمرين شراء قطع كبيرة من الأراضي الصالحة للزراعة بجزء صغير من تكلفة الأراضي المماثلة في المناطق الأكثر تطوراً، مما يؤدي إلى هوامش ربح أعلى من الأنشطة الزراعية.

الاستدامة والزراعة العضوية

هناك تحول عالمي نحو الاستدامة، والأراضي الزراعية في طليعة هذه الحركة. الاتجاه نحو الزراعة العضوية قوي، مما يلبي الطلب المتزايد على المنتجات الغذائية الصديقة للبيئة والمراعية للصحة. يتماشى الاستثمار في هذا القطاع مع متطلبات السوق المستقبلية ويضمن طول العمر. لا تلبي الزراعة العضوية متطلبات المستهلكين فحسب، بل تعزز أيضًا الممارسات الزراعية المستدامة التي تحافظ على البيئة.

فوائد التنويع

تخضع الأسهم والسندات لتقلبات السوق، لكن الأراضي الزراعية توفر استثمارًا أكثر استقرارًا. يعتبر القطاع الزراعي أقل تأثراً بالركود الاقتصادي، مما يجعل الأراضي الزراعية مصدراً موثوقاً للدخل والنمو. اضافة إلى ذلك، لا ترتبط استثمارات الأراضي الزراعية بسوق الأوراق المالية، مما يوفر فوائد التنويع. وهذا يعني أنه عندما تنخفض أسواق الأسهم، فإن الأراضي الزراعية لا تزال قادرة على إنتاج عوائد، مما يوفر حاجزًا ضد عدم الاستقرار الاقتصادي.

تزايد عدد السكان العالمي والطلب على الغذاء

ومع أنه من المتوقع أن يصل عدد سكان العالم إلى 9.7 مليار نسمة بحلول عام 2050، فقد يمكن يزداد الطلب على الغذاء بشكل كبير. ومن المتوقع أن تستفيد استثمارات الأراضي الزراعية من هذا الطلب المتزايد، حيث سيتعين زيادة الإنتاج الزراعي لتلبية الاحتياجات الغذائية للعالم. وهذا يضمن وجود سوق طويل الأجل للمنتجات الزراعية، مما يجعل الأراضي الزراعية استثمارًا مستدامًا.

التقدم التكنولوجي في الزراعة

يؤدي التقدم في التكنولوجيا الزراعية، مثل الزراعة الدقيقة، والطائرات بدون طيار، والتحليلات المعتمدة على الذكاء الاصطناعي، إلى زيادة كفاءة وإنتاجية الأراضي الزراعية. وتسمح هذه التقنيات بإدارة أفضل للمحاصيل، وزيادة الغلة، واستخدام أكثر كفاءة للموارد. ويسمح الاستثمار في الأراضي الزراعية للمستثمرين بالاستفادة من هذه التطورات التكنولوجية، مما يعزز العائدات بشكل أكبر.

الاستنتاج

‍الاستثمار في الأراضي الزراعية ليس مجرد اتجاه تقوده شخصيات بارزة مثل بيل جيتس، ووارن بافيت، وجيف بيزوس. إنها خطوة ذكية واستراتيجية توفر الاستقرار والعوائد المرتفعة والتحوط ضد التضخم. بالنسبة لعامي 2024 و2025، تبرز الأراضي الزراعية كأفضل خيار استثماري نظرًا لقيمتها الجوهرية، والطلب العالمي المتزايد، وطبيعتها المستدامة.

ولكن مهلا، هل تعرف ما هو الموقع المثالي للأراضي الزراعية المستثمرة لجميع المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي؟ إنه نفس المكان الذي يذهب إليه عدد متزايد بسرعة من المستثمرين والسياح كل عام.

انقر هنا لاكتشاف.